陳燦易的部落格

營建署和交通部研擬要縮減全台，市區或學區車道寬度，把空間增設人行道，有專家認為這是「以人為本」的最好改變，不過也有學者指出，縮小水管恐怕會造成塞車，交通部則是提出研究反駁，車道愈寬反而肇事率越大。

開車在信義路上，小黃幾乎把整個車道占滿，若是兩條道路，同時有小客車，中間機車沒有可以穿梭的縫隙，台北市信義路曾經做過車道縮減，從3.25變成3公尺。

而復興南路，則是改內側兩車道，多一台中民間二胎公尺給行人和單車，台中二胎房貸交通部更評估，這樣的政策要擴大到全台各縣市的市區或學區省道。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

民眾：「很好啊！因為騎腳踏車的時候很方便，可以從最南騎到最北，對我們騎腳踏車的人很受惠，因為我常走這條路，這條路沒有塞到。」

機車族：「縮減了以後肯定會影響，(例如說變慢這樣)台中民間二胎對！肯定的！」

也有地方政府抱怨偏郊區的公路，有沒有設人行道的必要性還要討論，而交通部強調會請縣市政府，在重鋪路面的時候評估必要性，雖然本意是要把空間留給行人，但畢竟得花公帑，也得拿捏，而且車輛也不想，因為路變窄浪費更多塞車時間。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！

台灣銀行針對華映聯貸與重整案，澄清台中銀行二胎媒體不實報導，強調台銀善盡聯貸管理行角色，確保銀行債權收回並兼顧華映數千名員工權益，未隱瞞參貸行任何訊息。

台銀表示，華映於民國99年委任台銀籌組新台幣228億元聯貸案，經多年履償後，至107年1月間，考量華映106年營運狀況已獲改善，且提供華映名下所有龍潭區土地廠房十足擔保，因此台銀重組聯貸額度75億元案。

華映發生營運變數後，台銀認為，為確保銀行債權收回及兼顧華映數千名員工權益，善盡社會責任為首要之務，並為善盡管理行角色，緊密催促華映及母公司大同集團應積極處理，提出可行的債務重整計畫，並多次召集聯貸銀行團會議，未與華映洽商任何新增貸款事宜。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

至於華映聲請重整，台銀除維護所有參貸銀行債權立場外，對於國台中民間二胎內產業發展及華映員工生計等社會責任，亦須予審慎考量，因此建請法院儘速指派檢查人，以公正第三人立場查核華映是否具重整價值，並以其報告作為判定基礎，由法院綜合考量各方利益，為最妥適判斷；法院若允許重整，台銀主張仍由銀行團推薦的專業團隊主導重整案。

台銀表示，有相關報導影射台銀隱瞞參貸台中房屋二胎行88億元補償款損失，經查是中國華映科技集團向華映子公司華映百慕達提起訴訟的請求支付款，台銀才獲悉，隨即要求華映說明事件始末，並函促華映應前召開全體銀行團會議，就報導內容詳實說明，並未有任何隱瞞訊息等情事。

二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

預計5月1日上線的北斗地圖APP，堪稱在大陸未登場先轟動，媒體網路大肆追捧其「導航功能可精確到1米以內，能夠清晰定位到具體車道」；但日前專家也出面闢謠，「北斗地圖APP完全不等於北斗衛星導航系統」，並提醒民眾「地圖台中二胎貸款APP好用與否其實和手機有關」，千萬別被「北斗」之名所惑。

北斗衛星導航系統已進入全球組網的密集發射階段，迄今共計已發射29顆衛星，大陸「全國一張網」一期已正式通過驗收，可在21省提供即時動態釐米（公分）級精準定位服務，且預計2020年即可為全球用戶提供服務。這也讓「北斗」地圖APP備受矚目，媒體甚至喊出「別了，美國人的GPS！5月起，導航就用中國北斗」。

北台中房屋二胎斗地圖僅是個名字

「北斗衛星導航系統跟地圖之間並沒有直接聯繫。」大陸中科院光電研究院研究員、北斗系統青年科學家徐穎一句話，就「戳破」大陸媒體賦予北斗地圖APP諸多的「想像空間」。徐穎強調，目前看來，北斗地圖應只是個名字，就像APP也可取名為「大熊座地圖」、「小熊座地圖」。

徐穎並不排除，或許北斗地圖測繪過程中，曾部分使用到北斗衛星導航系統，「這是揣測，目前存疑。」對於大陸民眾最關心的，北斗系統是否能取代百度或高德地圖，徐穎的答案也讓大家失望了：北斗系統是一個導航系統，百度或高德地圖軟體可利用北斗系統的定位結果、進行位置輸出；但二者並不在同一層面，不存在相互取代的問題。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

精確度受隱私台中民間二胎保護

「北斗系統能夠做出地圖嗎？答案也是不可能的。」徐穎接著說明，北斗系統可為地圖中的某些目標定點，提供相當精準的位置訊息，但並不能自行完成一張地圖，也無法明確告知使用者眼前究竟為電線桿、還是馬路，「這些是需要圖像信息的，可以通過遙感衛星來部分獲取。」

徐穎同時也打破「地圖APP精確度達到公分級」的相關迷思，她指出眾多高精度的位置點均屬於保密訊息，例如Google地圖開放給用戶端的介面，「因為有測繪法的規定，不是精度想做多高就做多高」。若不計代價，確實有可能提高精確度，但通用的全球地圖同步更新到公分級，「首先幾乎不可能，也沒有這個需求，其次法律也不允許。」

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。