陳燦易的部落格

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民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

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房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

阿里巴巴集團4月2日宣佈，將全資收購中國領先在線外賣及生活服務平台—餓了麼的股權。此次收購中，餓了麼的企業價值達95億美元。阿里巴巴與其關聯公司浙江螞蟻小微金融服務集團股份有限公司目前持有餓了麼約43%有表決權的股票。

阿里巴巴集團首席執行官張勇表示，「歡迎餓了麼加入阿里大家庭。在創始人張旭豪先生和其團隊努力下，餓了麼毫無疑問已是中國生活服務領域的佼佼者。從結緣到全面融合，源自大家對新零售的共同相信。未來，餓了麼將依托阿里集團數字經濟生態的商業基礎設施，與阿里眾多業務產生奇妙的化學反應，成為阿里新零售戰略的一支重要力量。」

餓了麼創始人張旭豪表示，「藉此餓了麼正式成為『超級獨角獸』，這是包括阿里在內的廣大資本市場對餓了麼的認可。成為阿里集團一員後，餓了麼與整個生態的聯系會更加緊密，相互協作會更加高效，協同效應會更加顯著，餓了麼用戶、商戶和合作伙伴都將共同分享阿里生態帶來的巨大紅利。更重要的是，阿里和餓了麼有著一致的戰略願景，彼此都對新零售市場有著堅定的信心，加入阿里生態，餓了麼的發展平台將上升到前所未有的高度。」

收購完成後，阿里巴巴將以餐飲作為中國生活服務的切入點，以餓了麼作為中國生活服務最高頻應用之一的外賣服務，結合口碑以數據技術賦能線下餐飲商家的到店服務，產生化學反應，形成對中國生活服務領域的全新拓展。同時，餓了麼依托外賣服務形成的龐大立體的中國即時配送網絡，將協同阿里新零售?三公里理想生活圈?、盒馬?半小時達?和24小時家庭救急服務、?天貓超市一小時達?、眾多一線品牌?線上下單門店發貨二小時達?等，成為支撐各種新零售場景的物流基礎設施。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

阿里巴巴集團強調，餓了麼將保持獨立品牌、獨立運營，餓了麼的所有合作伙伴及商家的權利都將得到一如既往的尊重。餓了麼將進一步得到阿里巴巴在新零售基礎設施、產品、技術、組織等方面的台中二胎貸款全力支持。同時，阿里巴巴集團首席執行官台中房屋二胎張勇宣佈，待交易全部完成後，餓了麼創始人兼首席執行官張旭豪將出任餓了麼董事長，並兼任張勇的新零售戰略特別助理，負責戰略決策支持。阿里巴巴集團副總裁王磊將出任餓了麼首席執行官。

此次收購協議簽署，標誌著餓了麼全面台中民間二胎匯入阿里巴巴推進的新零售戰略，為阿里生態拓展全新的生活服務領域，完成從新零售走向新消費的重要一步。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

結合青年創意與銀髮經驗，創造跨代共榮，亞洲首座青銀共創設計基地「銀光未來館」在新北市正式啟用，首波成果展「高年級設計師」驚艷四座。新北市長朱立倫表示，青年與銀髮長者共同設計時尚台中二胎房貸服裝，不僅為高齡退休族群注入嶄新活力，也為青年新創開拓「銀髮經濟」新藍海。

拋棄上個世紀的高腰褲、丟掉年輕人貼得緊緊的衣服，新穎的服飾設計與自信的台步走秀，穿出屬於銀髮世代最舒適自在的服裝，是這次成果展的主題概念。朱市長觀展後讚許「高年級生」勇敢嘗試的精神，他指出，高齡族群與新銳設計師的跨代交流，迸出精彩的火花，成功翻轉銀髮世代的刻板印象。

朱市長表示，「銀光未來館」創設宗旨是提供銀髮族群與青年朋友一個合作設計的基地，透過大家的貢獻與創意，共同打造出屬於銀髮的新社群，從時尚衣服設計開始，未來擴展至衣、食、住、行、育、樂各方面，鼓勵長者踴躍參與，探索設計自己的第二人生，更邀請青年投入銀齡產業，開創社會企業新版圖。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀台中民間二胎行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

「銀光未來館」為新北市高齡創新系列政策之一，經過市府跨局處團隊的合作與努力，今日順利啟用亞洲第一座「青銀共創實驗室」，期待「銀光未來館」為新北市的高齡願景帶來台中民間二胎充沛動能，讓新北成為領先全台的高齡友善宜居城市。

坐落於板橋區中山路一段166號的「銀光未來館」，為新板特區橋峰建設的公益回饋空間，1樓為銀光展示廳、2樓為未來走廊、3樓則是青銀共創實驗室，融合新創業者、年輕人及高齡長輩，匯集多元創新的設計能量，成為引領未來銀髮產業的重要基地。

一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限，原則上最多不超過30年。一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而二胎貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為二胎貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。

4年一度的世界盃足球賽不但場上精彩，場外各國正妹也是網友們關注的「嬌」點，8年前南非世界盃台中銀行二胎一名24歲巴拉圭正妹拉瑞莎(Larissa Riquelme)，將手機隨手放進胸前背心，用傲人F奶夾住手機在全球爆紅，還被封為「奶機妹」，即使到現在都仍然是網路熱搜的世足美女。隨著世足熱度逐漸增溫，也有網友找出她的近照，好奇8年過去了，現在的她變得如何了。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀台中民間二胎行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是台中民間二胎銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

其實在南非世界盃一夕爆紅的拉瑞莎原本就是一名模特兒，2013年就宣布嫁人進入家庭，也隨即升格為人母。現在的她身材及容貌依然姣好，但相較以往的性感形象，社群網站取而代之的大多是家庭照及滿滿女兒照，多了一分輕熟女的人妻韻味。

二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

台中市府勞工局揪感心，為方便民眾就近找工作，相繼在山海屯區辦徵才活動。今天移師大里區兒童青少年福利服務中心，舉辦「大屯區廠商聯合徵才」活動，有27家廠商參展，因為正逢畢業季，吸引不少求職或換工作民眾參加，幾乎攤攤大排長龍，初步估算，媒合率近5成。

台中市就業服務處長傅晶如表示，今天登場的聯合徵才活動，共有27家廠商釋出1326個職缺。其中，在地屯區廠商就有9家，提供253個工作，民眾想進入科技業，現場也有中科廠商友達光電，台灣康寧等，上銀科技更提供薪資7萬元以上技師職缺。

此外，針對二度就業婦女或中高齡民眾，無法擔任全職工作，勞工局也邀服務業設攤徵才，提供部份工時工作。廠商也願意給社會新鮮人機會，比如時下長照最夯，吸引不少社工護理相關科系學生詢問，廠商提供照服員工作，月薪逾三萬元。因應三井不動產集團OUTLET PARK即將於年底營運，由於有逾百家知名品牌進駐，人力需求大，市府更在就業服務處官網設置三井求才專區，都是求職新鮮人找工作的好時機。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除台中二胎房貸抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀台中民間二胎行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

現場並規劃「履歷健診及職涯諮詢」專區，即時為求職台中民間二胎民眾提供諮詢服務，增加求職勝算；求職新鮮人郭同學表示，透過專業老師指導履歷撰寫及面試技巧，確實獲益良多且提高自信心，相信今天能順利找到理想工作。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。